本報北京11月4日電(記者餘榮華)11月4日,北京市土地交易市場集中成交8宗住宅用地,其中超過九成的居住用途禮服建築面積將建設保障性住房或自住型商品住房。
  8宗住宅用地系統傢俱總面積約100公頃,居住用途總建築規模約96萬平方米。其中通過配建和競建方式供應的限價房、公租房和經適房建築規模約36萬平方米;通過集中建設和競建方式供應的自住型商品住房建築規模約51萬平方米。
  成交地塊中,通州於家務、房山城關中心2宗地為“限房價、競地價”地塊,可建設自住型商品住房的建築規模約26萬平方米,銷售限價分別為10000元/平方米、10500元/平方米;朝陽東壩、平谷大興莊、昌平北七家、順義新城第7街區4宗“限地價、競自住型商品住房面積”地塊,共競建出自住型商品住房建築規模約25萬平方米,銷售限價最高為22000元/平方米,最低為10000元/平方米。截至目前,北京市已成交的住宅用地中可提供自住型商品住msata房建築規模約102萬平方米。
  根據北京市土地儲備中心網站顯示當鋪,目前北京土地市場正在交易的12宗住宅用地中,有4宗為“限房價、競地價”及配建自住型商品住房的地塊,可建設自住型商品住房的建築規模約25萬平方米;有7宗採用“限地價、競自住型商品住房面積”出讓,現有商品住房建築規模約68萬平方米,上述地塊大部分將集中於本月成交。此外,北京近期還將在朝陽、大興、通州、門頭溝等區縣推出3至4宗集中建設的自住型商品房地塊,可建設自住型商品房約68萬平方米。
  鏈家地產市場研究部分析員張旭認為,北京市年內的住宅類土地的供應量明顯增長。尤其是進入四季度以來,在前期推地規模較大的基礎上信用貸款,持續加大了住宅類土地的供應規模,從供應端開始滿足購房者需求,穩定購房者預期。政府對新建商品住宅的定價影響能力大增,一定程度上遏制了房企隨意漲價、推高房價的可能性。  (原標題:北京集中成交8宗住宅用地)

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